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販売・メゾンジューヌD

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当該物件(メゾンジューヌD)は、新耐震基準・鉄骨造 高利回り物件です。
17.9.11 販売図面 メゾンジューヌDg

Q.琴似はどんなエリア?

札幌市発行の「札幌市の地域構造26年版」の人口密度比較では、琴似地区が市内一番の人口密度を示している。
琴似駅前近隣エリアの人口と世帯数の推移は、どちらも右肩上がりで現在もなお増加中である。
つまり、琴似エリアは住宅需要が高いエリアと考えられます。また、琴似エリアは、多くの生活利便性が高いレベルで整っています。
・交通利便性。JR「琴似」駅、市営地下鉄「琴似」駅というダブルアクセスという点。
・商業、病院、公共機関がすべて近隣にそろっている点。つまり、賃貸需要がとても高いエリアと言えます。最寄駅は、市営地下鉄東西線「琴似」駅とJR函館本線「琴似」駅です。
JR乗車5分で「札幌」駅。地下鉄乗車11分で「大通」駅。
JR函館本線「琴似」駅は、JR北海道で5番目に利用者の多い駅です。
快速電車の停車駅は「琴似」駅の次が「札幌」駅。
乗車時間は4~5分と、最短で札幌駅とつながっています。
札幌市営の地下鉄では「琴似」駅から「大通」駅までの乗車時間は11分。
JRも地下鉄もいずれも札幌都心へのアクセスはかなり快適です。
JRの場合は乗り換えなしで新千歳空港にも直結しており、小樽方面にも行くことができる。また、札幌市は、2030年度予定の新幹線札幌延伸と2026年または2030年の冬季オリンピック招致
という2つの大きなイベントを目指している。
現在、新幹線とオリンピックという二大イベントに向けて札幌市の街ではビルの建て替えやインフラ投資が活発化してきている。
そうした中で札幌の中心部分とともに注目されているのが「エリア都心」。
琴似駅近隣はJRと地下鉄という二大公共交通がほどよい距離で近接しており、街の発展に大きな影響を与えている。JR「琴似」駅と地下鉄「琴似」駅をつなぐ琴似栄町通は店舗が並び夜も明るく、ロードヒーティングになっているため
積雪のある冬でも楽に歩くことができて、どちらの駅もたいへん利用しやすい。
このエリアはイオンなどのスーパーや市場などが揃っているほか、西区役所などの行政機関も集中している札幌市の西の都心部です。
 

Q2.大規模改修工事の内容

大規模改修工事内容は下記のとおりです。
・屋上防水
・外壁、鉄部塗装
・室内改修工事(4部屋)
名称:メゾンジューヌD

所在:北海道札幌市西区二十四軒4条7-4-25(住居表示)   
土地面積:207.17平米(約62.66坪)
建物面積:372.93平米(約112.81坪)
構造:鉄骨造陸屋根3階建
用途:共同住宅
稼働状況:14/18部屋
築年:昭和61年6月
価格:8,270万円
利回り:8.54%

      
   

詳細資料請求は下記アドレスまでご連絡ください。

担当:笠松 

080-3685-1320

m-kasamatsu@fuji-kosan.jp

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