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大家さんサポート

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oya_image不二興産では、マンション・アパート経営に悩む大家さんを積極的にサポートしています。空室の長期化、建物の老朽化、賃料の下落、管理の煩わしさ。こうした経営上の悩みをリノベーションや一括借り上げ、買い取りなど不動産のプロならではのノウハウで解決いたします。また相続前後の資産整理や、相続税の対応など相続不動産に関するお悩みにも対応しています。

該当する項目が1つでもあれば要注意です!

□老朽化していて空室率も高い。

□空室対策でリノベーション提案を受けたが、費用と収入が見合わない。 

□借り上げ保証の契約更新のたびに高額なリフォーム費用と家賃値下げを条件とされる。 

□自分で管理をして入居者も募集しているが滞納も多く、入居者の質も悪い。 

□共有名義などで将来もめそうで悩んでいる。 

□相続税を納める現金が無く困っている。

 

相続対策(買取)から運営改善、借上まで対応します。

■相続対策(買取)
相続税を納める余裕が無い。共有名義で将来もめそうだ。不動産を残す方、相続する方それぞれに心配事はつきません。収益性の悪化した物件ならなおさらです。そういった場合は売却も検討されてはいかがでしょうか?不動産を分与しやすい現金に換えることで、有効に活用できます。直接買い取りを行う不二興産ならさまざまなメリットがあります。 ※買取は弊社規定によります。予めご了承ください。
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買い取り保証付き仲介も可能 一定期間売却活動をさせていただき、万一期間内に売却できない場合に予め取り決めた金額で不二興産が買い受けさせていただきます。住み替えや期限までに資金が必要な場合に安心です。

 

■リノベーション
空室率の上昇は老朽化による建物の傷みだけが原因ではありません。竣工から年月が経ち間取りや設備が現在のニーズと合わなくなっていませんか?不二興産では物件の立地、エリア特性に合わせたリノベーションをご提案。運用改善の実績も豊富です。

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■一括借上サポート
一括借上を行うことで空室の心配や入居者とのトラブル対応といった悩みを抱えることなく、毎月賃料が入金されます。また、入居者募集や審査、契約・更新、その他管理業務の一切を委託可能です。一括借上をご希望の方には家賃保証会社(借上会社)をご紹介し、長期に渡って安定した賃貸経営をサポート致します。
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